7 costi imprevisti che possono rompere il budget di rimodellamento

7 costi imprevisti che possono rompere il budget di rimodellamento

Mio marito ed io abbiamo acquistato la nostra prima casa in aprile: un riparatore di tre camere da letto, a due bagni del 1939 con tonnellate di potenziale e un seminterrato autonomo e incompiuto. Gli ingranaggi hanno iniziato a girare non appena abbiamo visto la casa: perché non convertire il seminterrato, che aveva un ingresso separato, in un appartamento? Potremmo affittarlo, pagare per il nostro mutuo e vivere al livello principale gratuitamente. Brillante, giusto? Certo, abbiamo pensato così.

Entrambi siamo utili, quindi abbiamo preso la decisione all'inizio di ritagliare l'uomo di mezzo e fare la maggior parte del lavoro da soli (ma abbiamo anche deciso di attirare singoli appaltatori per le cose al di fuori del nostro skillset).

Sono qui per dirti: è possibile, ma sii pronto per una corsa selvaggia.

Carino, giusto?

Prima di iniziare il progetto, ci siamo seduti e abbiamo fatto un budget. Due settimane dopo, il budget è stato strappato e lanciato fuori dalla finestra. Quindi, nel tentativo di farti risparmiare un po 'di denaro e parecchi mal di testa,Queste sono le cose che vorrei sapere di aggiungere al budget durante una ristrutturazione fai-da-te.

1. Cibo


Fonte: Studio McGee

Mentre la nostra cucina è stata fatta a pezzi, io e mio marito abbiamo mangiato, tre pasti al giorno, ogni giorno. Anche quando stavamo cercando di essere frugale e mangiare fast food (di cui il mio corpo è ancora arrabbiato con me) spenderemmo almeno $ 20 a persona, al giorno con cibo. $ 40 al giorno durante una ristrutturazione di mesi? Fai la matematica.

2. Noleggio di gas e/o camion

Fonte: domino

Paghi molto per il lavoro quando porti un appaltatore, ma risparmierai sul costo del trasporto di cose in giro. Non solo la nostra normale bolletta del gas per auto durante le fasi iniziali della ristrutturazione (abbiamo effettuato 4+ viaggi giornalieri in vari negozi di miglioramento per la casa), ma abbiamo dovuto sborsare 5+ occasioni per un noleggio di camion per trasportare muro a secco, elettrodomestici, Baseboard e finiture, nonché vari strumenti. Questo è finito per un importo di centinaia di dollari.

3. Strumenti e forniture

Fonte: Elizabeth Lawson Design

Optare di rimodellare tu stesso può essere un vero risparmio di denaro, ma ti consigliamo di prendere in considerazione il costo degli strumenti prima di rinunciare all'appaltatore. Avevamo già le basi (cassetta degli attrezzi forniti, trapano, sega da tavolo), ma dovevamo fare viaggi a Home Depot e Harbour Freight quasi ogni giorno per raccogliere tutti gli altri strumenti e forniture (sega a piastrelle, slitta, corde di prolunga, scala, scala, scala, scala, scala, scala, scala, scala, scala, scala eccetera.). Anche piccole cose come unghie e viti del muro a secco si sommano davvero. Oh, e dovrai noleggiare un cassonetto di dimensioni industriali per tutti i tuoi rifiuti se stai optando per fare tu stesso la demolizione (che può costare circa $ 200 a settimana).

Quindi, se stai pensando di non assumere un appaltatore, un budget di $ 1.000 extra per strumenti e forniture più se hai bisogno di quel cassonetto.

4. Imbarco per animali domestici

Fonte: interni House of Jade

Se hai un animale domestico birichino (o uno di cui non puoi fidarti da solo con i materiali da costruzione) potresti voler investire in imbarcazioni per animali domestici o asilo nido mentre il lavoro approssimativo è in corso. Portare il nostro cane in asilo nido qualche giorno alla settimana ci ha restituito ben oltre $ 700 durante la nostra ristrutturazione di più mesi.

5. Leggi del codice

Fonte: domino

Questo è un fattore particolarmente importante da considerare se stai acquistando una vecchia casa. La mia casa è stata costruita nel 1939 ed è piena zeppa di Old Charm (HI, porte ad arco e soffitti a base di round!) ma ciò significa anche che è cambiato più volte nel corso degli anni, con molti proprietari di case che tagliano gli angoli e le leggi sul codice di rottura. In un giorno particolarmente sconvolgente, abbiamo scoperto che un precedente proprietario aveva instradato una linea di gas dal vivo Attraverso Il ritorno ad aria calda vicino alla fornace, rendendo la nostra casa prima per un'esplosione se la linea fosse mai stata fuori. Dandy, giusto? Gli idraulici caricano un premio per reindirizzare le linee del gas, che non avevamo altra scelta che sborsare.

6. Giorno demo

Fonte: Marta Perez per Everygirl

Chip e Joanna Gaines fanno sembrare facile lo strappo delle pareti, ma si scopre che bloccare una mazza attraverso il muro a secco è l'unica parte facile.

È probabile che avrai un lavoro elettrico, condotti dell'aria o impianto idraulico da reindirizzare una volta che il muro viene abbattuto. Sicuramente fai un viaggio nel seminterrato o in soffitto per avere un'idea migliore di ciò che è nelle tue pareti Prima Hai quell'iconico momento "Demo Day". Ottieni stime dai professionisti su quanto costeranno quelle reindirizzate prima di abbattere il muro in modo da evitare una cifra del dollaro sconosciuta mentre si scatena.

7. Correzione di errori

Fonte: mydomaine

Mentre cercavo di spostare un filo in modo da poter installare alcuni sotto l'illuminazione del mobile nella cucina della nostra unità di noleggio, mio ​​marito ha perforato direttamente in una linea di galleggiamento. Fila l'isteria mentre cercavamo freneticamente che la valvola chiudesse il diluvio di acqua immergendosi attraverso il nostro muro a secco appena installato e pavimenti in legno laminato. Questo è stato solo uno dei tanti (molti) errori che abbiamo fatto durante questo processo estenuante. In un'altra occasione, non siamo riusciti a misurare correttamente (e abbiamo misurato due volte) il muro principale della cucina di poco meno di pollici, costringendoci a ordinare un mobile e un frigorifero leggermente più piccoli. Vorrei poter dire che l'elenco è finito lì, ma sicuramente no. Il fatto è che, a meno che tu non sia un professionista qualificato e autorizzato, probabilmente si rovinerai ad un certo punto durante la ristrutturazione. Probabilmente ti costerà centinaia, se non migliaia.

La morale della storia è dare un'occhiata dura alle tue finanze prima di intraprendere il pericoloso ed eroico viaggio che sta rimodellando una casa. Quando sei sicuro di aver escogitato un numero ragionevole, vai avanti e aggiungi un fantastico $ 5.000 (o più) ad esso, quindi attendi fino a quando non hai risparmiato i fondi in contanti a freddo prima di iniziare. L'ultima cosa che vuoi è trovare faccia a faccia con una crisi (e quando si tratta di rimodellamento, c'è Sempre una crisi) ed essere costretto a drenare i tuoi risparmi o mettere migliaia su una carta di credito per affrontarla. Fidati di me, lo saprei.

Oseresti affrontare una rimodella? O hai già? Quali articoli hanno rotto il tuo budget?