Devi vedere le foto drammatiche prima e dopo di questa ristrutturazione di Dallas

Devi vedere le foto drammatiche prima e dopo di questa ristrutturazione di Dallas

Hannah e Chayce Wilson lanciano case, ma non preferiscono essere chiamati "pinne della casa;" Invece, si riferiscono a se stessi come "rinnovatori domestici."Il team di marito e moglie sta acquistando case obsolete a Dallas, in Texas, e le sta trasformando in case sognanti in cui chiunque vorrebbe vivere (US inclusi!).

Come proprietari di ristrutturazioni in ardesia vuota, Hannah e Chayce sono padroni nel creare bellissimi spazi senza spendere una fortuna e usano lo sfondo di interior design di Hannah per decorare ogni spazio per la perfezione.

Scopri cosa hanno imparato attraverso il rinnovamento di case, quali sono i loro migliori consigli di interior design e come puoi fare lo stesso a casa tua con un budget.

Nome: Hannah + Chayce Wilson, proprietari di Blank Slate Renovations
Posizione: Dallas, TX
Sq. Ft.: 1.300

In precedenza abbiamo presentato te e la tua compagnia e ci hai parlato della prima casa che hai rinnovato per la tua azienda, Blank Slate Renovations. Raccontaci di come sono cambiate le cose dall'ultima volta che abbiamo parlato, sia personalmente che professionalmente.

Bene per la norma, sono successe molte cose dall'ultima volta che abbiamo parlato. Da allora abbiamo completamente rinnovato e venduto altre due case, entrambe in cui vivevamo durante il processo di rimodellamento. Ho laureato in design la scorsa estate e ora sto perseguendo una laurea in architettura. Il maritino si è iscritto a un programma MBA a tempo pieno - è richiesto un po 'di regolazione poiché ora è, letteralmente, mai a casa. A causa della sua assenza, sto cercando di imparare le corde di gestione di un'azienda!

A causa di questo folle mercato gonfiato, trovare un altro capovolgimento è una sfida. Ma oggi siamo stati in grado di mettere un'offerta su una proprietà: scopriremo se diventerà il progetto no. 15 in un paio d'ore! Fino ad allora, ho un certo numero di clienti di design, sia locali che fuori dallo stato, e ho anche rinnovato il nostro sito Web e ho cercato di migliorare il mio gioco di social media. È stato divertente e incoraggiante sentire da molte aziende che vogliono collaborare e collaborare con noi mentre cresciamo!

Prima

Dopo

Cosa hai imparato nell'ultimo anno in termini di rinnovamento di case?

Non entrare in fretta, mai. Le cose finiscono sempre per allenarsi, ma non sempre sul tuo lasso di tempo. Inoltre, a volte aspettare che il progetto giusto vale il rischio di rifiutare gli altri. Con questo passato progetto in particolare, Chayce e io siamo stati costretti a diventare particolarmente creativi con un budget significativamente più piccolo (a causa di un prezzo di acquisto molto più piccolo rispetto ai nostri altri progetti), ma alla fine si è rivelato fantastico! Non devi sempre spendere i soldi per ottenere quella favolosa finitura.  

Prima

Dopo

Le foto prima e dopo il tuo ultimo progetto sono assolutamente incredibili! Quando stai rinnovando uno spazio, da dove inizi?

Aww, grazie mille! Ad essere onesti, è una specie di processo fluido che prende sempre più forma mentre andiamo avanti, girando e spostando mentre andiamo. Tuttavia, cerchiamo di trovare un tema fin dall'inizio in termini di colori e alcuni importanti pezzi di dichiarazione (come i nostri mobili da cucina nera). Naturalmente, questo può essere impegnativo a volte, dal momento che andiamo per la casa più in rovina e datata sul blocco - ma fa parte del divertimento!

Facciamo del nostro meglio per vedere oltre gli stretti interni stretti e umidi (carta da parati degli anni '70 e piastrelle del bagno rosa) e iniziano immediatamente a fare brainstorming di soluzioni creative per lo spazio!

Prima

Dopo

L'hai detto nel corso di questo progetto, hai speso meno di quanto hai fatto durante le precedenti che hai fatto. Come hai realizzato questo? Qual è il tuo consiglio per creare uno spazio fantastico senza spendere una fortuna?

Quindi questo spazio ci ha richiesto un totale di tre mesi per essere completati (rispetto agli otto e 10 mesi dei due progetti precedenti) e ciò era dovuto a una serie di motivi. In primo luogo, il condominio è decentemente più piccolo dei progetti precedenti e quindi richiedeva un po 'meno lavoro. Anche a causa del suo prezzo, c'erano solo così tanti soldi che potremmo metterci dentro senza costruire in modo eccessivo il quartiere e non costruire un comodo margine di profitto. Quando il tuo budget è più piccolo, ovviamente non puoi strappare ogni muro e sostituire ogni contatore con il marmo. Ecco un elenco di pochi modi in cui abbiamo salvato alla grande:

  • Riutilizzato le piastrelle rimanenti dal progetto precedente su entrambi i caminetti
  • Pavimenti in vinile in legno in legno installato in tutto lo spazio, che siamo stati in grado di installare senza un appaltatore
  • Usato ikea (che noi Amore) per tutti gli armadi da cucina e bagno, ripiani, scaffalature e vanità (e li mettono insieme!)
  • Mantenuto la trama, le porte e il lavoro di rifinitura originali a parete/soffitto 
  • Dipinte tutte le piastrelle e le vasche originali nei bagni con una vernice bianca epossidica invece di sostituirle
  • Utilizzato il counter per il blocco a taglio rimanente (dai nostri ripiani in cucina Ikea) come vanità galleggiante nel mezzo bagno, così come il camino al piano superiore
  • Da quando abbiamo usato Ikea, abbiamo costruito e installato tutta la nostra cucina insieme a tutti i nostri bagni 
  • Usate piastrelle di mattoni finte e finte sul camino e le hanno imbiancate

Consigli per futuri rinnovatori: pensa fuori dagli schemi e non gettare mai materiali rimanenti! Non sai mai quando torneranno utili.

Qual è la tua parte preferita di questa casa?

Hmm, è difficile. Trascorro il più tempo nel soggiorno, dove si trova il mio ufficio a casa, quindi immagino se io Avere per scegliere, questo lo farà. Abbiamo una lunga fila di finestre dal pavimento al soffitto che consentono una tonnellata di illuminazione naturale nella stanza. Inoltre, questa stanza contiene il nostro shou sugi fai -da -temuro (un metodo tradizionale giapponese di conservazione del legno che coinvolge la cerniera del legno) che sono assolutamente ossessionato. Inoltre, questa stanza ha una scala a spirale e un camino a legna, quindi come potrebbe non essere il mio preferito?!

Prima

Dopo

In questa cucina e bagno di questo spazio, hai usato mobili e ripiani IKEA. Come si decide dove spendere e dove concedere la pazzia quando si rinnova uno spazio?

Quindi, quando si tratta di fare una pazzia, per noi, ci piacciono le nostre cucine e i bagni padroni per fare dichiarazioni quando è possibile. La cosa bella di Ikea è che puoi ottenere quel look pulito e moderno senza dover spendere una fortuna. Questa è la seconda casa in cui abbiamo usato i mobili Ikea e non potremmo essere più soddisfatti del risultato! È un mito comune che la qualità non regge e Ikea è solo per le lanci a basso budget. Ma adoriamo la loro garanzia e la facilità di ottenere parti di sostituzione (che raramente dovevamo fare). Il nostro ultimo progetto, in cui abbiamo usato Ikea per gli armadi da cucina, venduto per oltre $ 500.000 - non un capovolgimento a basso budget! Dirò anche la pazzia su bei controsoffitti può fare un'enorme differenza. L'ultimo capovolgimento che abbiamo fatto aveva avuto i mobili Ikea conditi con un marmo splendido e veinoso. Si è rivelato incredibile.

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Hai affrontato qualche sfida con esso?

Per fortuna (e per un bel cambiamento), non ci sono stati grandi problemi che abbiamo incontrato, oltre a dover essere un po 'più creativi con quanto lontano abbiamo allungato il budget. È bello avere una pausa ogni tanto!

L'ultima volta che abbiamo parlato, hai descritto il tuo stile come da qualche parte nella gamma di metà secolo, moderna e contemporanea. Come lo descriveresti ora? Senti che il tuo stile si è evoluto?

Dal momento che tutto il resto nella vita sembra essere sempre in evoluzione, presumo che anche il mio stile lo farà. Sono ancora in giro nella gamma della metà del secolo, ma ho sicuramente gravitato di più verso la mentalità scandinava meno is-is-is-is-is-is-is-is con un tocco di motivi e trame bohémien. Penso che il mio stile sarà sempre in flusso, e sto abbastanza bene con quello.

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Dove sono alcuni dei tuoi posti preferiti per acquistare articoli per i tuoi lavori di ristrutturazione?

West Elm, Target, World Market, Anthropologie, Urban Outfitters, Etsy e The Instagram Community!

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Qual è la tua parte preferita della tua carriera? La parte più impegnativa?

La parte migliore della mia carriera è assolutamente amare ciò che faccio ed essere in grado di farlo sempre! Se mi avessi detto cinque anni fa che un giorno sarei stato pagato per essere creativo, avrei alzato gli occhi al cielo e avrei detto: “Certo, e perché non un milione di dollari anche più ricchi."Ma grazie al mio paziente, incoraggiante cheerleader (gli hub), ho il privilegio di perseguire e perfezionare quella realtà. Ma proprio come tutto il resto nella vita, ogni rosa ha le sue spine e ci sono sicuramente un certo numero di spine che mi colpiscono il sedere. Sì, la flessibilità è sorprendente, ma la mentalità di "festa o carestia" di questo settore non è bella, soprattutto nei primi anni dell'avvio di un'azienda. La chiave è pianificare che le cose non vadano secondo i piani, quindi quando i piani escono dai binari, puoi almeno dire con un sorriso: "Fa tutto parte del piano" (e poi andare a piangere per dormire).

L'anno scorso, quando abbiamo chiesto quali sono i tuoi piani per i prossimi cinque anni, hai menzionato alla fine di avere una società di rinnovamento della casa con più equipaggi che hanno fatto 10-20 case all'anno. L'anno passato ha cambiato i tuoi obiettivi?

Quindi i nostri obiettivi sono cambiati solo un po ': la vita è buona così, giusto? - Dall'ultima volta che abbiamo parlato. Speriamo di tornare in California entro i prossimi due anni (dopo che Chayce ha terminato il suo MBA) per perseguire immobili e progettare lì. Per questo motivo, non ci siamo concentrati troppo sulla creazione di un'attività in forte espansione "Flip" qui in Texas. Mentre sarebbe bello fare 10-20 case all'anno, pensiamo che un focus sulla costruzione di un portafoglio di noleggio (al contrario di lancio principalmente) sia una strategia migliore per il reddito residuo a lungo raggio e una siepe più sicura come mercato sembra rinfrescarsi un po '. Se colpiamo un'altra recessione, le persone potrebbero avere più tempo in prestito e gli affitti di casa saranno la scommessa più sicura in quei tempi. Attualmente abbiamo un equipaggio affidabile di cui siamo contenti, ma penso che siamo ancora alla portata di tali obiettivi nei prossimi cinque anni.

Prima

Dopo

Che consiglio daresti a chiunque stia per sottoporsi a un rinnovamento?

Prendi il tuo budget e raddoppialo, e prenditi il ​​tuo tempo e triplicalo! Non entrare in fretta troppo e preparati ad adattarsi. Inoltre, non aver paura di andare alla grande quando si tratta di dichiarazioni. Chi se ne frega se è una tendenza che tutti stanno facendo o un concetto oscuro di cui nessuno ha mai sentito parlare! Alla fine della giornata, questa è la tua casa, e tu solo riesci a vivere la vita. So quanto sangue, sudore e lacrime vanno in queste cose, quindi metti il ​​tuo timbro sopra.